HOTEL ŽAGER

Engleska zastava

EN

Crnogorska zastava

ME

Obala i planine Bokokotorskog zaliva

RIJETKA PRILIKA SA PET ZVJEZDICA

HOTEL ŽAGER

HOTEL ŽAGER

HOTEL ŽAGER

HOTEL SA PET ZVJEZDICA NA OBALI · BOKA KOTORSKA · CRNA GORA

HOTEL SA PET ZVJEZDICA NA OBALI · BOKA KOTORSKA · CRNA GORA

Skoro završeni hotel sa pet zvjezdica na prvoj liniji od mora, koji objedinjuje značajan stepen izgrađenosti, direktnu poziciju uz obalu i potencijal za dalji razvoj, u jednom od najupečatljivijih obalnih ambijenata u Crnoj Gori.

Skoro završeni hotel sa pet zvjezdica na prvoj liniji od mora, koji objedinjuje značajan stepen izgrađenosti, direktnu poziciju uz obalu i potencijal za dalji razvoj, u jednom od najupečatljivijih obalnih ambijenata u Crnoj Gori.

OTKRIJTE MOGUĆNOST

DIRECT WATERFRONT

Bay of Kotor · Montenegro

97 ACCOMMODATION UNITS

Approximately 200 guests

16,843 M² GROSS BUILT AREA

Substantial existing development

FUTURE POTENTIAL

Additional floors & adjacent land

97 / SMEŠTAJNIH JEDINICA

~200 / KAPACITET GOSTIJU

6.308 M² / ZEMLJIŠNA PARCELA

16.843 M² / BRUTO GRAĐEVINSKA POVRŠINA

~180 M / PRIVATNA PLAŽA

50+ / PARKING MJESTA

NEKRETNINA

MODERAN DIZAJN. IZUZETAN AMBIJENT.

Hotel Žager je gotovo završen hotelski projekat kategorije pet zvjezdica na samoj obali, smješten direktno na crnogorskom primorju. Imovina obuhvata 97 smještajnih jedinica — 85 soba, 11 apartmana i jedan Predsjednički apartman — sa kapacitetom za približno 200 gostiju. Smješten na zemljišnoj parceli od 6.308 m² sa oko 16.843 m² bruto građevinske površine, ovaj projekat uključuje prostrane spa i wellness sadržaje, restoranske kapacitete, konferencijske i kongresne prostore, više od 50 parking mjesta i oko 180 metara privatne plaže. Sa već izgrađenom glavnom strukturom i značajnim elementima hotelske infrastrukture, Hotel Žager predstavlja naprednu fazu hotelskog razvoja, a ne projekat koji se gradi od temelja.


ISTRAŽITE POSJED

Primorska arhitektura s pogledom na Bokokotorski zaliv
Planine i more u Bokokotorskom zalivu

LOKACIJA

STRATEŠKI POLOŽAJ U BOKOKOTORSKOM ZALIVU.

STRATEŠKI POLOŽAJ U BOKOKOTORSKOM ZALIVU.

STRATEŠKI POLOŽAJ U BOKOKOTORSKOM ZALIVU.

Hotel Žager zauzima poziciju direktno na obali u Bijeloj, u blizini Herceg Novog, kombinujući privatnost i pogled na more sa pristupačnošću nekim od etabliranih luksuznih destinacija u Crnoj Gori. Lokacija je pozicionirana u neposrednoj blizini rizorta Portonovi i Porto Montenegro, uz međunarodnu povezanost preko aerodroma Tivat, Dubrovnik i Podgorica. Pristupačna i drumskim i morskim putem, ova lokacija predstavlja izuzetno atraktivno okruženje za međunarodni luksuzni hotelijerski brend. Imovinu takođe karakteriše cjelodnevna osunčanost, sa izlaskom sunca u pravcu Kotora i Perasta i zalaskom sunca prema Herceg Novom i Jadranskom moru.

Hotel Žager zauzima poziciju direktno na obali u Bijeloj, u blizini Herceg Novog, kombinujući privatnost i pogled na more sa pristupačnošću nekim od etabliranih luksuznih destinacija u Crnoj Gori. Lokacija je pozicionirana u neposrednoj blizini rizorta Portonovi i Porto Montenegro, uz međunarodnu povezanost preko aerodroma Tivat, Dubrovnik i Podgorica. Pristupačna i drumskim i morskim putem, ova lokacija predstavlja izuzetno atraktivno okruženje za međunarodni luksuzni hotelijerski brend. Imovinu takođe karakteriše cjelodnevna osunčanost, sa izlaskom sunca u pravcu Kotora i Perasta i zalaskom sunca prema Herceg Novom i Jadranskom moru.

OTKRIJTE LOKACIJU

INVESTICIJA

IZGRAĐENA VRIJEDNOST. VIŠESTRUKI SEKTORI RASTA.

IZGRAĐENA VRIJEDNOST. VIŠESTRUKI SEKTORI RASTA.

Hotel Žager kombinuje naprednu fazu razvoja, značajnu postojeću infrastrukturu i rijetku poziciju na samoj obali sa nekoliko mogućnosti za buduće stvaranje vrijednosti.

NAPREDNA FAZA IZGRADNJE — Građevinski radovi su u naprednoj fazi, pri čemu su glavna struktura i ključni elementi objekta već završeni.

VIŠESTRUKI IZVORI PRIHODA — Svojstva projekta su koncipirana tako da, uz ponudu na samoj plaži, podržavaju smještajne kapacitete, restorane, spa i wellness centar, konferencije, događaje i vjenčanja.

PRIVATNA POZICIJA NA SAMAJ OBALI — Približno 180 metara privatne plaže stvara jedinstvenu ugostiteljsku ponudu direktno na crnogorskom primorju.

DVA DODATNA SPRATA — Postojeća urbanističko-tehnička saglasnost predviđa izgradnju dva dodatna sprata.

DALJE ŠIRENJE — Susedna zemljišna parcela površine 2.229 m² predstavlja mogućnost za potencijalno buduće proširenje.

POTENCIJAL ZA KAZINO — Pribavljeno je preliminarno odobrenje za rad kazina u okviru hotela.

MATERIJALI I OPREMA — Približno 1,8–2,0 miliona € u materijalima, opremi, instalacijama i inventaru je već kupljeno i uključeno je u projekat.

JEDNA NEKRETNINA. VIŠE MOGUĆNOSTI.

97 / SMEŠTAJNIH JEDINICA

16.843 M² / BRUTO GRAĐEVINSKA POVRŠINA

~180 M / PRIVATNA PLAŽA

~90% / IZGRADNJA ZAVRŠENA

2 DODATNA SPRATA / POSTOJEĆA URBANISTIČKA SAGLASNOST

2.229 M² / PRILIKA ZA PROŠIRENJE NA SUSJEDNU PARCELU

PRELIMINARNO ODOBRENJE / RAD KAZINA

1,8–2,0 mil. € / MATERIJALI, OPREMA, INVENTAR I INSTALACIJE

PRILIKA ZA INVESTIRANJE

RIJETKA PRILIKA NA CRNOGORSKOM PRIMORJU.

RIJETKA PRILIKA NA CRNOGORSKOM PRIMORJU.

Hotel Žager objedinjuje kapacitet, poziciju na samoj obali, značajan stepen izgrađenosti i potencijal za dalju ekspanziju u okviru jedinstvene ugostiteljske imovine. Njegovi smještajni kapaciteti, bogati prateći sadržaji i mogućnost ostvarivanja višestrukih izvora prihoda pružaju budućem vlasniku fleksibilnost u pogledu pozicioniranja i upravljanja ovim objektom.

ZATRAŽITE INVESTICIONI MATERIJAL

Boka Kotorska u zlatni čas

SLJEDEĆI KORACI

HAJDE DA RAZGOVARAMO O MOGUĆNOSTIMA.

HAJDE DA RAZGOVARAMO O MOGUĆNOSTIMA.

HAJDE DA RAZGOVARAMO O MOGUĆNOSTIMA.

Dodatne informacije o imovini, statusu razvoja, dokumentaciji i investicionom potencijalu dostupne su kvalifikovanim zainteresovanim stranama. Za dodatne informacije ili organizaciju privatne prezentacije Hotela Žager, molimo Vas da nas kontaktirate.

Dodatne informacije o imovini, statusu razvoja, dokumentaciji i investicionom potencijalu dostupne su kvalifikovanim zainteresovanim stranama. Za dodatne informacije ili organizaciju privatne prezentacije Hotela Žager, molimo Vas da nas kontaktirate.

ZATRAŽITE DODATNE INFORMACIJE